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整顿规范住房租赁市场 深圳中介机构积极响应

证券时报 吴家明

2020年01月06日

  “租房没被骗被坑,不足以谈人生”,这是许多租房一族的心声,但未来这种现象将有所改观。
  此前,住建部官网公布了6部委联合印发的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,明确“房地产经纪机构、住房租赁企业应当 实行明码标价,不得赚取住房出租差价”等多项规定,这对房产中介机构提出了更为严格的要求。对此,深圳中介机构正积极响应。
  1月6日,房地产经纪企业乐有家率先发声,在以往全国150城“差价,无理由双倍赔偿”的基础上升级,对外公开承诺“杜绝差价,十倍赔偿”,以此重申乐有家禁吃差价的决心。
  以吃差价为例,由于信息的不对称,购房者在交易的过程中容易被恶意引导支付除卖家实际收取的购房款或国家规定的佣金以外的费用,从而购房者的利益得不到保障,而乐有家于成立之初即严格规定禁吃差价。深房协秘书长张媛表示,未来期待乐有家将带有深圳行业治理模式的特色和成果,推向全国各大城市,让全国各地的消费者都能享受到来自深圳的卓越的服务与体验。
  如今,房产中介机构也正不断加大科技投入。据悉,乐有家还成立了国家高新技术企业家家顺物联科技有限公司,利用AI、大数据、VR等高新技术,从真房源、乐有家网、经纪人管理、服务质检、电子票务等多个角度入手,形成一套完整且闭环的高效率线上找房管理体系,实现线上线下的一体化深度融合。
  针对住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定等问题,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。有分析人士表示,对房产地中介乱象进行有效规范,国家层面有必要制定一部行业法律进行监管,对中介准入、人员资格、机构资质等,值得详细规则,让房产中介做到有法可依。

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